空き家をそのままにしていませんか？

空き家をそのままにしていませんか？

「実家を相続したけれど、誰も住んでいない」
「親が住んでいた家が、荷物も残ったままになっている」
「売るか貸すか決められず、とりあえずそのまま…」

最近、このような相続をきっかけとした空き家のご相談が増えています。

空き家は、所有しているだけでも固定資産税などの負担がかかります。また、人が住まなくなると換気や清掃の機会が減り、建物の傷みが思った以上に早く進んでしまうことがあります。

庭の草木が伸びてしまったり、郵便物がたまったり、雨漏りや設備の故障に気づくのが遅れたりすることもあります。

「まだ急がなくても大丈夫」と思っているうちに、管理の負担が大きくなってしまうケースも少なくありません。

相続した不動産、まず何をすればいい？

相続したご実家や土地について、

「兄弟で相続したけれど、どうしたらいい？」
「名義変更はしたけれど、この先どうすれば？」
「売却した方がいいのか、持っていた方がいいのか分からない」

など、最初から答えが決まっている方ばかりではありません。

私自身、宅地建物取引士に加え、相続診断士の資格を取得しております。

相続した不動産について、「売る・貸す・持っておく」などの選択肢を整理しながら、お客様やご家族のお考えを伺い、その不動産をこれからどうしていくのがよいのか、一緒に考えることを大切にしています。

空き家＝売却だけではありません

不動産会社へ相談すると、「すぐに売却を勧められるのでは？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

でも、空き家の選択肢は売却だけではありません。

建物の状態や立地、ご家族のご意向によって、

・そのまま所有して管理する
・リフォームして賃貸に出す
・現状のまま売却する
・不動産会社による買取を検討する
・建物を解体して土地として活用・売却する

など、さまざまな方法があります。

大切なのは、「今すぐ売るかどうか」ではなく、その不動産をこれからどうしていくことがご家族にとって一番よいのかを考えることだと思っています。

地元の不動産会社として、相続したその先まで

タカラ住販株式会社は、足立区・五反野エリアを拠点に、賃貸管理・売買仲介・不動産買取などを行っています。

「古い家だけど売れる？」
「荷物が残ったままでも相談できる？」
「売るのと貸すのではどちらがいい？」
「相続したけれど、何から始めればいいか分からない」

そんな段階からでも大丈夫です。

空き家は、単なる「不動産」ではなく、ご両親が暮らした家、ご家族の思い出が残る家であることも多いものです。

だからこそ、急いで結論を出すのではなく、まずは状況を整理するところから始めてみませんか。

「まだ売ると決めていないけれど、ちょっと相談してみたい」

そんなご相談も大歓迎です。

宅地建物取引士・相続診断士として、そして地域の不動産会社として、お客様と一緒に考えながらお手伝いいたします。

どうぞお気軽にタカラ住販株式会社へご相談ください。

　岩田 典子
宅地建物取引士・相続診断士