2棟 2件
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28.6万円 管理/共益費5,000円
73.41㎡ (1R) /築42年 /4階建
- 公共下水
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8万円 管理/共益費-
42.12㎡ (2DK) /築36年 /3階建
- 駐輪場
- 公共下水
最上階の角部屋につき、日当たり・風通しともに良好なお部屋です。二面採光で明るく開放感があり、快適にお住まいいただけます。周辺にはスーパーや生活施設もあり、毎日の暮らしにも便利な住環境です。
本物件は、五反野駅徒歩4分という利便性の高い立地に位置する、1階路面の事務所・店舗区画です。駅近でありながら、周辺は落ち着いた住宅エリアと生活利便施設がバランスよく共存しており、「人の流れ」と「地域密着」の両方を見込める点が大きな魅力です。
まず特筆すべきは、やはり1階路面であることによる視認性の高さです。前面道路に面しているため、通行人や近隣住民の目に留まりやすく、看板設置や外観演出次第でしっかりとした集客効果が期待できます。特に美容系サロン、整体・接骨院、スクール、物販、各種サービス業など「地域に根差した業態」との相性は非常に良いと感じております。
専有面積は約73㎡と、五反野エリアでは比較的ゆとりのある広さとなっており、単なる小規模事務所ではなく、「しっかり事業を展開できるサイズ感」です。例えば、受付スペース＋施術室や、事務所＋応接スペースなど、複数用途を組み合わせたレイアウトも無理なく実現可能です。レイアウトの自由度が高いため、入居者様の事業スタイルに合わせた空間づくりができる点も魅力の一つです。
築年数は経過しておりますが、その分賃料とのバランスが非常に良く、「駅近1階」でありながらも現実的なコストで利用できる点は大きなメリットです。新築や築浅物件ではなかなか実現できない条件のため、初期投資を抑えて開業されたい方や、固定費を意識した経営をされる方には特におすすめできる物件です。
また、五反野エリアは北千住へのアクセスも良く、近年は住宅需要も安定しているため、地域に根差したビジネスを行うには非常に適した立地です。大規模商業地ではない分、競合が過度に多くないこともあり、「しっかりと継続していける事業」を展開しやすい環境と言えます。
業種についてはご相談可能ですが、近隣への配慮が必要となるため、騒音・振動・臭気の強い業種については制限がございます。一方で、事務所利用はもちろん、来店型サービス業など幅広い用途でご検討いただけますので、まずはお気軽にご相談いただければと思います。
総合的に見て、「駅近・1階・広さ・賃料」のバランスが非常に良く、五反野エリアの中でも実用性の高い希少な物件です。条件面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことで、より具体的なイメージを持っていただけると思います。ご内見も随時承っておりますので、ぜひ一度ご確認ください。お早めのご検討をおすすめいたします。