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足立区の事務所(賃貸)物件一覧

フローラルハイツ

1F＋2F

フローラルハイツ 1F＋2F

49.5万円(0.49万円/坪)

管理 / 共益費 -

東京都足立区島根２丁目

東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩20分

東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩20分

つくばエクスプレス「六町」駅徒歩25分

【間取り】2階事務所の間取りです。

賃料 / 坪単価: 49.5万円 / 0.49万円

敷金(保証金): 2ヶ月(-)

所在地: 東京都足立区島根２丁目

交通

東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩20分

東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩20分

つくばエクスプレス「六町」駅徒歩25分

管理 / 共益費: -

礼金: 1ヶ月

建物面積: 100.14坪(331.05㎡)

築年月: 1989年1月(築37年)

セールスポイント

フローラルハイツは、1Fを倉庫・資材置き場・駐車場、2Fを事務所として利用可能な一括貸し物件です。資材管理・車両保管・事務機能を同一建物内に集約でき、業務効率の向上に貢献します。建設業・内装業・設備業など幅広い業種に適しており、飲食業以外は業種不問でご相談可能。使い勝手の良いレイアウトで、事業拠点として柔軟に活用いただけます！

ポイント

足立区島根2-30-22に位置する　 1F倉庫　資材置き場　駐車場　 2F事務所として利用可能な一括貸し物件です。資材保管　車両管理　事務機能を一体化でき　業務効率を高めたい事業者様に最適。建設業　リフォーム業　設備業など幅広い業種に対応可能で　飲食業以外は業種不問。動線が確保しやすく　実用性の高いレイアウトが魅力の事業用物件です。

担当者のコメント

本物件は、1Fを倉庫・資材置き場・駐車場、2Fを事務所として利用可能な一括貸し物件です。実際の業務において「資材は別の場所」「事務所は別契約」と分かれているケースが多い中、本物件はそれらを一体化できる点が大きな魅力です。現場対応と事務作業を同一拠点で完結できるため、移動時間の削減や業務効率の向上につながります。
特に建設業・内装業・設備業・リフォーム業・運送関連業など、資材や車両を日常的に扱う業種の方には非常に使い勝手の良い物件です。1Fを資材保管や車両置場として活用し、2Fを事務所として利用することで、従業員の動線もシンプルになり、無駄のない運営が可能となります。
また、一括貸しのためレイアウトや使い方の自由度も高く、事業内容に応じて柔軟にご利用いただけます。拠点の集約を検討されている企業様や、これから事業規模を拡大される方にもおすすめできる内容です。
さらに、1F・2F一括でご契約いただく場合には1ヶ月のフリーレントも設定しており、初期費用を抑えてスタートできる点もポイントです。開業準備や移転に伴うコスト負担を軽減し、スムーズな立ち上げをサポートいたします。
周辺環境としても、車両でのアクセスや資材搬入出を想定した利用に適しており、実務に直結する利便性を感じていただける立地です。
現地をご覧いただくことで、実際の広さや動線、使い勝手の良さをご実感いただけるかと思います。ぜひ一度ご内見いただき、事業拠点としての可能性をご確認ください。

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: 1ヶ月 / -

建物面積: 100.14坪(331.05㎡)

建ぺい率: 60%

容積率: 400%

接道状況: 二方(東公道 24.2m)(南公道 2.0m)

所在階 / 階建て: - / 5階建

建物構造: 鉄骨造

築年月: 1989年1月(築37年)

種別: 事務所

契約期間: 3年

用途地域: 準工業

保証会社 / 料金: 必加入 / USEN

現況: 空家

入居可能時期: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年08月14日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

その他

賃貸区分: 一般

総戸数: 7戸

更新料: 1ヶ月(新賃料)

保険会社 / 料金: 有日本共済 40,000円 / 2年

取引態様: 専任媒介

物件番号: 103795987

情報更新日: 2026年08月07日

次回更新予定日: 2026年08月14日

取扱会社

タカラ住販株式会社
東京都足立区中央本町２丁目27-10-1階
TEL:03-5681-2301
東京都知事 (8) 第61290号
（公社）東京都宅地建物取引業協会

備考: 本物件は1Fを倉庫・資材置き場・駐車場、2Fを事務所として利用可能な一括貸し物件です。業務に必要な機能を同一建物内に集約できるため、建設業・内装業・設備業・運送関連業など、資材や車両を扱う事業者様に適した内容となっております。飲食業は不可とさせていただきますが、それ以外の業種についてはご相談可能です。

契約条件・用途・改装内容等につきましては、事前に貸主承認が必要となります。使用方法によっては近隣への配慮（騒音・振動・臭気等）をお願いする場合がございます。法令・条例に基づく用途制限については、借主様にて事前にご確認ください。

現況でのお引渡しとなります。設備の詳細・使用可否については現地にてご確認をお願いいたします。設備の新設・増設・変更等を行う場合は、事前に貸主の承諾を得たうえで、借主様のご負担にて実施していただきます。退去時は原則として原状回復が必要となります（内容については協議）。

駐車スペースの利用方法や台数については現地確認のうえご判断ください。大型車両の出入りについては道路状況等を踏まえ事前確認をお願いいたします。

鍵の貸出・内見については、タカラ住販株式会社にて対応いたします。ご来社前に必ずご連絡をお願いいたします。

その他詳細条件につきましてはお気軽にお問い合わせください。事業内容に応じた柔軟なご相談も可能です。