ライオンズマンション五反野 106

間取り / 詳細

1DK
和室 6.0帖/DK

管理会社 /
管理組合有無

大京アステージ / 有

その他条件

専用庭月:500円

取引条件の
有効期限

2026年10月30日

取扱会社

• タカラ住販株式会社
• 東京都足立区中央本町２丁目27-10-1階 
• TEL:03-5681-2301
• 東京都知事 (8) 第61290号
• （公社）東京都宅地建物取引業協会

備考

本物件は東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩3分に位置するオーナーチェンジ物件です。現在家賃63,000円にて賃貸中で、購入後すぐに賃料収入が見込めます。表面利回りは販売価格により変動いたしますが、駅近立地で安定した賃貸需要が期待できるエリアです。専有面積39.8㎡とゆとりのある広さに加え、18.3㎡の専用庭付き1階住戸という点が大きな特徴です。ガーデニングや家庭菜園など付加価値のある住環境を提供できるため、長期入居にもつながりやすい住戸タイプです。

管理費および修繕積立金は合計17,280円／月となっております。分譲マンションのため管理体制が整っており、共用部の維持管理も計画的に行われています。1階住戸のため階下への音を気にする必要がなく、単身者のみならず二人入居にも対応しやすい点も魅力です。

五反野駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が充実しており、日常生活に便利な住環境です。また、北千住方面へのアクセスも良好で、都心部への通勤・通学需要も見込めます。現在賃貸中のため、室内内覧はできませんが、賃貸借契約はそのまま承継となります。敷金・保証金等の預り金は引渡し時に精算のうえ承継いたします。家賃日割り精算は決済日基準となります。

将来的な出口戦略としては、継続保有による安定収益の確保のほか、退去後に実需向け販売へ切り替える選択肢も検討可能です。駅近・専用庭付きという希少性のある条件は、売却時にも強みとなります。詳細資料、収支シミュレーション等もご用意可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

情報の見方